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当社のリフォームについての考え

「古くなって魅力の落ちてきた資産の価値向上」

賃貸物件リフォーム

賃貸住宅リフォームでよく行われている、「原状回復」では資産価値は下がり続ける一方です。

当社では、リフォームの目的を、「資産を賃貸することにより収益を上げる事業の一環」と考え、オーナー様の収益性向上を重視したリフォームを大切にしております。その為、出来るだけ低コストで、いかに見栄えよくしあげるかということが重要になります。

当社では、お部屋向けには低価格でイメージをガラッと変える手法として、カラーコーディネートと、ちょっとしたアイデア・デザインをお勧めしています。築30年のお部屋でも、カラー導入により、早期に空室が埋まっただけではなく、賃料ＵＰした事例も多くございます。（事例集をご参照下さい。）
内装だけでなく、物件の建て替え、外壁塗装、防水、オートロック等セキュリティー導入など、賃貸物件の資産価値向上に向けて、お力にならせて頂いております。

その時代のトレンドや入居者の好み、ニーズを取り入れることで、成約率も上がり満室稼動も夢ではありません。

住宅リノベーション

リノベーションとは、古い建物をただ単に修復するハード的な意味合いのリフォームとは違い、今あるものを活かしながら時代に合わせた機能・デザインを加え、「自分だけの理想の住まい」を作り上げることです。

住宅を購入する場合、ほとんどが出来上がったものを買う・選ぶというパターンが多い中、既成の住宅では到底できないことが、リノベーションなら実現できるのです。例えば、お風呂が好きな人はリビングの真ん中にバス空間を配置したっていいのです。リビング内にホームシアターを設置して、浴室の壁に設けた窓からお湯に浸かりながらゆったり映画鑑賞なんてことだってできるのです。固定概念にとらわれる必要は全くありません。

リノベーションとオーダー住宅の違いは、予算・建築条件等いろいろあります。根本的に異なる点は、リノベーションの場合は、最初から何らかの制限があるということです。オーダー住宅の場合は、制限がないのであれもこれもと欲張りになってしまい、自分たちが何を一番求めているのかを見失ってしまう可能性も多々あります。

限られた条件の中だからこそ、自分たちのこだわりがはっきりと見えてくるということもあるのです。
個人のライフスタイルを楽しめるオンリーワンの住まいを実現するお手伝いができたらと考えておりますので、是非弊社にご相談ください。