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・令和６年５月１日〜令和６年５月６日までＧＷ休業日とさせて頂きます。ご不便をお掛け致しますが、よろしくお願い申し上げます。
- インフォメーションリフォーム工事費用補助制度
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足立区 木造住宅・建築物への耐震助成を行っています。
中古住宅の流通促進へ 建物状況調査の技術者講習制度 ・・・日本経済新聞より
耐震改修やバリアフリー化の工事 １戸あたり最大100万円 ・・・日本経済新聞より
調査や融資、改修までワンストップで空き家解消 ・・・日本経済新聞より
東京都、賃貸の特養オーナーに補助金 規制緩和受け建設を促進 ・・・日本経済新聞より
中古住宅購入時に改修費補助 最大50万円 ・・・日本経済新聞より
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・足立区足立２ リフォーム/リノベション工事開始しました。
・足立区梅島 リフォーム/リノベション工事開始しました。
・足立区梅田３ リフォーム/リノベション工事開始しました。
・足立区梅田６ リフォーム/リノベション工事開始しました。
・足立区興野２ リフォーム/リノベション工事開始しました。
・足立区島根２ リフォーム/リノベション工事開始しました。
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・足立区西新井本町４ リフォーム/リノベション工事開始しました。
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・足立区足立２ リフォーム/リノベション工事完了しました。
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・足立区江北 リフォーム/リノベション工事完了しました。
・草加市吉町 廊下階段改修リノベーション工事完了しました。
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賃貸住宅経営とは、物件の居住性を維持し、入居者に快適で安全な住環境を提供することであると言っても過言ではないでしょう。
建築物は竣工後、経年とともに劣化していき、時代の流れの中で要求される機能や性能も変化していきます。近年では生活者の趣味・志向も様々であり、且つこだわりも強くなってきております。
そのような市況に、長期にわたりスムーズに対応していくためには、物件の定期的な修繕維持やグレードアップを実施していく必要があります。
オーナー様の大切な資産をお預かりしているアリーナは、物件に直接触れることが出来る月々の定期点検清掃を最重要任務と認識し、不具合箇所の早期発見やご入居者様の声の収拾により、常に個々の物件に必要なご提案が出来るよう心がけております。更には長期的な修繕計画案を作成・保管する為に、物件ごとのカルテとも言える物件台帳も整備しています。
これからも、オーナー様が余裕を持って修繕のための資金をご準備いただけるよう、計画性を持った早期ご提案を行います。
《点検業務》
《点検業務のフロー》
《アリーナのこだわり》
従来型の『定期清掃』から、ホームドクターとも言える『定期点検清掃』へ
私達は日々、一歩一歩 改善努力を行って参ります。
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不動産投資ブームの再燃により建物供給過多の傾向が強まっています。そこで、新築物件に対抗し常に満室に近い運営を実現するために、付帯設備の更新や建物のリニューアル工事等の実施をご提案いたしますが、私共が行う提案のポイントは、現状の設備をそのまま『交換』・建物の外壁をそのまま『塗装』という方法では無く、物件が確実にグレードアップしたと感じていただける内容であるかどうかを、オーナー様と共に検討していくということです。
そんな中、付帯設備の交換に、リースを採用されるオーナー様が増えています。以下、簡単にリースのメリットをご紹介させて頂きます。
(1)多額な機器の交換にも、一時金が不要です。
(2)毎月のリース料は一定額です。
(3)リース料は全額経費で計上できます。
(4)リース期間中における故障の発生時にも、無償修理サービスが付いています。
(5)リース料に動産保険も含まれているので、火災や盗難にも対応できます。
(6)最新の設備を導入する事により、物件のアピール度が向上します。リースが適用出来る商品
ガス給湯器・追焚き付給湯器
ルームエアコン
洗面化粧台
温水洗浄便座
モニターインターフォン 等<サンプル>
また、物件のリフォーム工事
（外壁塗装・間取り変更・給排水の更新等）を実施する際に多額の資金を必要としますが、リフォームローンの採用により、毎月の支払い金額を低く抑えることも可能です。
５００万円以下の融資であれば、原則無担保・保証人も要りませんし、融資期間も最長１０年間とご希望の返済方法が選べます。
リフォームのご提案に際しては、月々の家賃収入とご返済額とを加味したご検討資料として簡単なキャッシュフロー計算書もご用意させていただいておりますので、効果的なリフォームをお考えのオーナー様、ぜひ一度ご相談くださいませ。 - 弊社情報誌リフォームかわら版
- メディア情報PARTNERに掲載されました。
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財団法人首都圏不燃建築公社発行の賃貸住宅オーナー様向け情報誌に掲載されました。
- メディア情報リフォーム産業新聞に掲載されました。
- メディア情報全国賃貸住宅新聞に掲載されました。
- メディア情報弊社開催のセミナーがランキング表彰
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その中で、賃貸経営セミナー全115講座の内聴講率上位20社内に弊社開催のセミナーがランキングされました。
聴講率150％ということで、多くの皆様に関心を持っていただけた事に改めて感謝申し上げる次第です。セミナー後も、多くのオーナー様よりリフォーム相談をお受けしております事、合わせて御礼申し上げます。
既に、施工後ご入居が決まっている物件もございます。オーナー様の物件の満室稼動のお役立ちが出来るよう、更に研鑽して参ります。
ありがとうございました。
- イベント情報賃貸住宅フェアセミナーのお知らせ
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東京ビッグサイト リノベーション・リフォーム会場
「家賃1割UP！ オンリーワン物件のためのカラーリフォーム術」
≫賃貸住宅フェアの詳細はこちら
- イベント情報賃貸住宅フェアでセミナーを開催しました。
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今回が２度目となる賃貸住宅フェアでのセミナー開催。
タイトルは『築２０年アパートの賃料を１割上げるカラーでの差別化』です。
>>セミナーの様子（動画）はこちら
当日は前回のセミナーが好評ということで、 整理券まで配布され講師はじめスタッフ全員が緊張してのぞみました。
セミナー開始５分前位から会場は聴講のお客様で溢れ出し、 一同先ずは胸をなでおろしました。
前回同様に多くの施工事例をご紹介し、
カラーによる物件の変化を実感していただけるよう弊社のノウハウを
惜しみなくご覧いただきました。
加えて、カラーだけではなく物件の個性を活かしたテーマリフォーム （アジアンスタイル、南欧風他）など前回にはない施工事例などもご紹介しました。 更に、前回のセミナーでご縁のあったオーナー様に登場していただき、 実際に施工しての感想や効果についてもお話いただきました。
いずれの物件も家賃アップはもちろん、施工後間もなく入居が決まるなど その効果に関して大変満足していただいてると感謝のお言葉までいただきました。 新築当初よりも家賃が上がったなど、聴講中のお客様も驚きの様子でした。
今回も多くのお客様と名刺交換をさせていただきました。 ご相談も沢山頂戴しています。
社員一同皆様のお役に立てるよう、これからも研鑽いたしますので、 よろしくお願いいたします。
当日ご来場いただきました多くの皆様に心から御礼申上げます。
- イベント情報賃貸住宅フェア セミナーのお知らせ
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8/6の賃貸住宅フェアで、昨年に引き続き当社宇津木が「築20年アパートの賃料を1割上げるカラーでの差別化」 をテーマに講演を致します。 二時間前から整理券が配布されますので、皆様お誘い合わせの上、お早めにご来場下さい。
- イベント情報春のオーナー親睦会開催
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５月１７日（土）恒例となったオーナー親睦会を開催しました。
今回は、春の房総半島を満喫しようというプランです。今回も天候に恵まれ、参加していただいたオーナー様も気分上々で、 バス内のレクリエーションも盛り上がりつつ、あっという間に第一の目的地である金田海岸へ到着。
潮干狩りをする方、龍宮城の施設で楽しむ方、めいめいが楽しい時間を過ごしました。
潮干狩りはコツが必要なようで、同じ時間でも収穫量がまったく違いました。
一行は、一番のお楽しみでもある昼のお食事会場へと向かいます。
房総半島の突端に近い温泉旅館で、お食事には定評のあるお宿です。今回のセレクトも、参加していただいたオーナー様の舌を十分に満足させてくれたようで、 皆様から『美味しかった』とお褒めの言葉をいただきました。
企画側としても、この言葉が聴ければ準備した甲斐があったというもの。
喜んでいただき、本当に良かったです。帰りは、ｔｈｅ Ｆｉｓｈ（ザ・フィッシュ）にておみやげ物を物色し、 東京湾アクアライン、海ほたるを経由して都内に戻ってきました。
tｈｅ Ｆｉｓｈから見える鋸山の風景を観たとき、 東山魁夷の作品を思い出しました。
『晩照』という作品だったと思いますが、金谷港から鋸山を見上げて描いた作品です。
おみやげ物屋のスタッフが言うには、この場所から描いたのだそうです。
ちょっと感激でした。今回は、毎回参加されているオーナー様が読んだ句をご紹介します。
３１個の短い文字の中に凝縮された旅の趣と楽しさを感じていただければ幸いです。 - イベント情報東京ビッグサイトにて賃貸住宅フェアが開催
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弊社も初めて会場にてセミナーを開催する事となりました。
タイトルは 『進んだ物件ではもう導入されている 賃貸住宅市場における最前線のカラー戦略』です。当日は、朝一番のセミナーにもかかわらず、多くのオーナー様にご来場いただき、120席のセミナー会場もあっという間に満席となり、セミナーが始まる頃には多くの立ち見のお客様までいらっしゃいました。
今回は実例を多くご紹介し、カラー自体に興味を持っていただくことが目的でしたので、 目で見て感じていただけるセミナーに仕上げました。
人間の五感のうち、視覚は印象の約90％を決めると言われており、中でも人は形よりも色に反応し第一印象を決めているのです。
カラーを取り入れた物件のほとんどが短期間に満室になったということは、それだけ入居希望者に強く印象付けた結果であると言えるでしょう。
多くのオーナー様がセミナー終了後も列を作ってご質問いただき、関心の深さにスタッフ一同驚きと感激を覚えました。
皆様のお役に立てることを願い、大切にご提案していきたいと思っております。当日、会場にお集まりいただきました皆様に感謝いたします。
本当にありがとうございました。
- イベント情報オーナー様との親睦会でひたちなかに出かけました。
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親睦会当日は、初夏を思わせるような良いお天気に恵まれ主催者としても一安心。参加者も16組33名のお得意様と、社員7名の総勢40名！
目的地までの車中では、豪華景品がかかったクイズ大会で盛り上がり、最初の目的地でもある『ひたち海浜公園』までは、あっという間に到着しました。参加者は、350haもの広大な国営公園をご夫婦で、お友達同士で、あるいは社員と語らいながら散策を楽しみました。
なかでも、ひたちなか市で最も標高の高い『みはらしの丘』は真っ赤なコキアとピンク色のコスモスをまとい絶景でした。十分に腹ごなしを済ませた一行は、お昼に那珂湊魚市場直送の新鮮な海の幸（アルコールもちょっぴり）を楽しみ、ゲーム大会の表彰式なども行いながら、お昼の時間もあっという間に過ぎ去りました。
当然、皆様のお目当てでもある市場でのお買い物もたっぷりとする事ができました。参加の一部の方からは、既に次の親睦会の予定を聞かれる方もいらっしゃいました。
このような会が更に盛り上がり、アリーナがお仲間作りの場となるよう次回も頑張ろうと、社員一同心に誓いました。
- イベント情報巡回清掃研修を行いました。
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アリーナ株式会社では巡回点検清掃担当者研修を行いました。
道具の使い方や手順といった基本動作の確認に加えて、 仕上がり品質の均一化が目的です。
これらの内容をマニュアルに反映し、 安定したサービスを提供する体制を整え、 今後もさらに精度を高めるべく取り組んでまいります。 - イベント情報カラーセミナーを開催しました。
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アリーナ株式会社では、5/26、6/2、6/9の三回にわたってカラーセミナー会を実施致しました。
参加された方々は大変熱心で、各回、質疑応答等で予定を30分もオーバーする程に盛り上がりました。今後もオーナーさまに向けて楽しくためになるイベントを企画していきます。
>>詳細はこちら - イベント情報オーナー様向け観桜会を開催しました。
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3/31、アリーナ株式会社では31名のオーナー様にご参加頂き、横浜の三渓園へ丁度盛りを迎えた桜を見物に出かけました。
その後、中華街の名店聘珍樓（へいちんろう）にて食事会を開催。絶品の中華料理に舌鼓を打ち、ご参加頂いたオーナー様からも「楽しかった」「またこういったイベントを開催して欲しい」と大変好評を頂きました。 - イベント情報オーナーセミナー会を開催しました。
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ホテルパインヒル西新井にて、オーナーセミナー会を開催しました。
50名の定員に対し、60名の動員となり、盛況の内に終了しました。
>>詳細はこちら
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